Blerja e lokaleve jo-rezidenciale komunale ka qenë gjithmonë e mundimshme. Zakonisht ndodhen në pjesën qendrore të qytetit. Dhe me një kosto relativisht të ulët për metër katror, shumë duan të blejnë ato: firma të reja për të ngritur statusin e tyre, dhe organizata të mëdha - për vendosjen optimale të zyrave të tyre.
Udhëzimet
Hapi 1
Për të blerë një pronë komunale jo-rezidenciale, shkruani një kërkesë dhe kontaktoni Komitetin për Menaxhimin e Pronës Komunale të administratës lokale. Bëhuni gati që kërkesa të shqyrtohet brenda një muaji. Pastaj do të merrni një përgjigje me shkrim nga autoritetet e qytetit në lidhje me çmimin e pronës. Meqenëse nuk keni një të drejtë paraprake për të blerë lokalet, do t'ju ofrohet të merrni pjesë në ankand, i cili do të zhvillohet nëse ka mjaft kërkues. Ju do të njoftoheni shtesë për ofertat.
Hapi 2
Nëse keni qenë qiramarrës i një prone jo-rezidenciale komunale për më shumë se dy vjet, atëherë ju keni të drejtën e parablerjes. Dhe sipas Ligjit Federal Nr. 159-F3, ju mund ta bëni këtë duke anashkaluar ankandin.
Hapi 3
Nëse nuk keni para të mjaftueshme për të depozituar të gjithë shumën në të njëjtën kohë, mund të merrni një plan me këste për tre vjet. Kjo duhet të pasqyrohet në dekret. Bankat ofrojnë hua për biznese të vogla dhe të mesme në raste të tilla me kushte të favorshme.
Hapi 4
Kur bleni pronën komunale me këste, duhet të tregohet procedura, afatet dhe shumat e pagesave, të cilat pasqyrohen në kontratën për shitjen e lokaleve jo-rezidenciale. Ai gjithashtu tregon adresën e plotë, zonën dhe parametrat e tjerë që ju lejojnë të përfaqësoni plotësisht subjektin e kontratës. Një parakusht për kontratën është çmimi i pronës që blihet, i cili përcaktohet me marrëveshje të palëve dhe mund të jetë ose më i lartë ose më i ulët se vlerësimi i inventarit.
Hapi 5
Deri në regjistrimin shtetëror të transferimit të pronësisë, blerësi nuk ka të drejtë të disponojë me këtë pronë, pasi kjo e drejtë ende i përket shitësit. Ai, nga ana tjetër, gjithashtu nuk ka të drejtë ta përdorë atë deri në transferimin e të drejtave tek blerësi. Palët nënshkruajnë aktin e transferimit të pasurisë, pas së cilës detyrimet e palës shitëse konsiderohen të përmbushura.
