Qiraja e banesave është një pyetje që shqetëson si ata që janë zhvendosur tashmë në Amerikë ashtu edhe ata që ende po planifikojnë të shkojnë atje për qëndrim të përhershëm. Si ndodh gjithçka, si të gjesh opsionin më të mirë, si mund të kursesh para dhe si e lidh një kontratë?
Sa kushton një apartament në Amerikë
Usefulshtë e dobishme të përcaktohet buxheti, sepse përndryshe nuk mund të jeni i sigurt se keni marrë me qira me të vërtetë një mundësi fitimprurëse dhe nuk keni paguar më shumë. Craigslist (craigslist.org) është shumë i përshtatshëm për të vlerësuar koston e përafërt të apartamenteve të llojit që ju nevojitet.
Qira nga një pronar privat
Ata që sapo lëvizin në Amerikë mund të mbështeten në marrjen me qira të një apartamenti vetëm nga një pronar privat. Quhet pronar. Para se të merrni me qira një apartament për ju, pronari do të kontrollojë nëse keni ndonjë krim. Ai gjithashtu ka të drejtë të kërkojë historinë tuaj të kreditit dhe historinë e qirasë, por ka shumë të ngjarë që ai nuk do ta bëjë këtë, pasi kjo kërkesë është paguar. Ju do të kërkohet t'i tregoni pronarit një deklaratë bankare dhe duhet të keni një shumë të madhe parash në llogarinë tuaj për të qenë e mjaftueshme për të paguar për strehim për disa muaj.
Sipas ligjit, një apartament me qira në Amerikë duhet të plotësojë disa kërkesa, dhe nëse në të gjenden keqfunksionime që kanë lindur pa faj të qiramarrësit, për shembull, kulmi ka rrjedhur, atëherë pronari, jo qiramarrësi, është në ngarkimi i rregullimit të problemit. Kontrata madje përshkruan një periudhë gjatë së cilës pronari merr përsipër të eleminojë gjithçka.
Kur hyni brenda, ju paguani një depozitë, e cila kthehet kur largoheni, nëse gjithçka është në rregull në apartament. Nëse thyeni ose dëmtoni diçka, atëherë shuma e kërkuar për riparim zbritet nga depozita.
Kompleks apartamentesh
Ky opsion është i përshtatshëm për ata që tashmë kanë një punë serioze të qëndrueshme ose vijnë me ftesë të kompanisë. Duhet të kuptohet që shumë pak komplekse apartamentesh do të dëshirojnë të marrin një qiramarrës i cili nuk ka histori kredie dhe qiraje, por mund ta provoni. Ju do të duhet të konfirmoni që keni të ardhura të qëndrueshme: ftesa për punë, e cila mund të përdoret me qira, duhet të tregojë pozicionin, pagën dhe kompaninë.
Një apartament në një kompleks mund të jetë më i shtrenjtë se një privat, por ka komoditete të ndryshme që e bëjnë këtë opsion më fitimprurës. Për shembull, ajo ka lavanderi, pishinë, palestër, sauna dhe më shumë.
Lidhja e një kontrate
Kontrata ju lidh me disa detyrime, zakonisht për një periudhë prej të paktën gjashtë muajsh ose një viti. Shpesh është e mundur të biesh dakord për kushte më të buta me një tregtar privat, por kjo nuk mund të bëhet me një kompleks apartamentesh. Nëse largoheni më herët se data e caktuar, do të duhet të paguani për 2 muaj qira. Si rregull, sa më të rrepta të jenë kushtet e kontratës, aq më e ulët do të jetë kostoja e vetë apartamentit. Me ri-përfundimin e kontratës, çmimi i shtëpive mund të rritet.
Një rënie e lehtë e çmimeve në tregun amerikan të strehimit vërehet në dimër dhe në fillim të pranverës. Kulmi i sezonit, kur është veçanërisht e shtrenjtë për të kërkuar një apartament, është vera. Atshtë në këtë kohë që prindërit po kërkojnë strehim të ri në mënyrë që fëmijët të shkojnë më mirë në shkollë në vjeshtë.
