Mali i Zi ose Spanja është një nga vendet më të njohura turistike në Evropë, falë vendndodhjes së tij në një zonë të ngrohtë klimatike, ajrit të pastër dhe bukurisë së peizazheve natyrore.
Spanja është aktualisht lider në investimet kapitale. Situata ekonomike ka ndryshuar në të gjitha vendet e botës për shkak të krizës, por investitorët që kanë investuar në shtëpi, apartamente dhe vila spanjolle vazhdojnë të përfitojnë nga zotërimet e tyre. Tregu i pasurive të patundshme në Spanjë është i qëndrueshëm sot dhe rënia e tij nuk pritet në të ardhmen e afërt, dhe rritja e çmimeve do t'ju sigurojë të ardhura konstante. Sot investitorët mund ta vlerësojnë këtë, megjithëse askush nuk i kushtoi vëmendje blerjes së shtëpive në Spanjë më parë. Ekspertët janë të mendimit se së shpejti të gjitha objektet e pasurive të patundshme mund të rriten ndjeshëm në diapazonin e tyre të çmimeve.
Strehimi në Spanjë mund të blihet jo vetëm si një mundësi për të bërë një fitim nga shitja, por edhe si një projekt investimi fitimprurës afatgjatë për shkak të marrjes me qira të apartamenteve. Kthehu në vitet '90, njerëzit me kapital të lirë blenë strehim në Spanjë dhe kishte disa arsye për këtë. Spanja është një vend që tërheq me bukurinë e saj, vlerat historike dhe kulturore, klimën e favorshme. Infrastruktura më e zhvilluar për turistët dhe banorët e vendit. Duke blerë një shtëpi në Spanjë, ju po fitoni parajsën tuaj të vogël, nga e cila fitoni çdo vit. Në Spanjë, ju mund të merrni shumë kënaqësi, të zhyteni në një atmosferë romantike dhe të vizitoni një përrallë ndërsa relaksoheni në detin e ngrohtë. Sot, strehimi në Spanjë është në dispozicion për rusët që duan të gjejnë një cep komod. Strehimi elitar është një ëndërr e shumë njerëzve, dhe është i realizueshëm! Gjithmonë do të ketë nga ata që preferojnë të vijnë vetëm për t'u çlodhur, por që vlerësojnë rehatinë dhe pushimin e mirë, sigurisht që do të blejnë strehim në Spanjë me kushte të favorshme.
Lokalet tregtare për restorante dhe zyra, shërbime të ndryshme të vendosura në Madrid janë shumë të popullarizuara. Gjithashtu tërheqëse janë apartamentet ekskluzive që do të kënaqin shijen e kujtdo. Rusët blejnë strehim në Spanjë përmes agjencive, por shpesh kompanitë nuk punojnë drejtpërdrejt me pronarët e pasurive të patundshme dhe transaksioni kalon përmes ndërmjetësve. Ata që dëshirojnë të blejnë strehim në Spanjë mund të kontaktojnë agjencitë e vendosura në vend. Duke kontaktuar një kompani spanjolle, ju kaloni pak më shumë kohë, por kjo është më mirë sepse ju mund ta vlerësoni situatën vetë dhe pastaj nuk keni pse të paguani një komision për dy agjenci. Në agjencitë spanjolle, ka gjithmonë specialistë kompetentë që flasin rusisht dhe do t'ju ndihmojnë. Para blerjes, duhet të njiheni me të dhënat statistikore dhe të shihni personalisht objektin e blerë. Për të qenë në gjendje të krahasoni, zgjidhni disa objekte në të njëjtën kohë. Gjeni nëse ndërtesa është ndërtuar me cilësi të lartë, nëse infrastruktura është zhvilluar rreth saj, nëse vendndodhja, zona e saj reale dhe pajisjet janë të përshtatshme. Nëse tregu është gati të heqë dorë, duhet të përfitoni nga ky moment.
Para se të blini një pronë, është e rëndësishme të kontrolloni paraprakisht statusin ligjor të objektit: nëse ndërtimi është i ngarkuar financiarisht ose ligjërisht dhe të siguroheni që ndërtimi është kryer në mënyrë të ligjshme. Mos e humbni mundësinë dhe njihuni personalisht me pronarin e hapësirës së fituar të banimit. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni Regjistrin e Pronës, i cili do t'ju ofrojë të gjitha dokumentet e nevojshme për pronarin dhe për çdo barrë që ai ka.
Mbani në mend se pronat e bregdetit kanë karakteristikat e tyre. Necessaryshtë e nevojshme të kontaktoni autoritetet lokale për informacion mbi mundësinë e rizhvillimit të ndërtesës së blerë, nëse papritmas keni nevojë për të. Kontrolloni gjithashtu nëse ka ndonjë mundësi për të bërë ndërtesa shtesë në faqen tuaj. Shtë e rëndësishme të dini gjithçka në lidhje me faturat e shërbimeve dhe nëse apartamenti u jepet me qira të tjerëve, nëse ka trashëgimtarë që aplikojnë për këtë strehim. Për këtë çështje, duhet të kontaktoni një avokat spanjoll. Mjerisht, vetë, pa e ditur gjuhën, nuk do të jeni në gjendje të sqaroni gjithçka dhe të grumbulloni dokumentet e nevojshme. Merrni parasysh të gjitha kërkesat dhe veçoritë e blerjes së një shtëpie në Spanjë, në mënyrë që investimi të bëhet në mënyrë korrekte. Bëni ëndrrën tuaj të vërtetë - merrni një pjesë të parajsës buzë detit!
Mali i Zi - blerja e pasurive të patundshme
Me zhvillimin e industrisë së turizmit, marrja me qira e pasurive të patundshme, në veçanti elitare, - kështjella, apartamente dhe vila, po bëhet në kërkesë. Pasuritë e paluajtshme blihen si për përfitime materiale (dhënie me qira) ashtu edhe për pushime familjare.
Mali i Zi është seriozisht i ndryshëm nga vendet e tjera evropiane në atë që legjislacioni i këtij rajoni ju lejon të blini pasuri të patundshme pa lloje të ndryshme të kufizimeve. Vërtetë, jo shumë kohë më parë praktika e lëshimit të lejes së qëndrimit për qytetarët e shteteve të tjera që blinin pasuri të paluajtshme u shfuqizua, dhe kjo uli disi kërkesën për strehim.
Mali i Zi është i famshëm për faktin se çmimet e pasurive të patundshme janë relativisht të ulëta. Më e vlefshmja për blerësit është pasuria e paluajtshme, vlera e së cilës varion nga 150 deri në 200 mijë euro, dhe afërsisht 3% e tregut të pasurive të patundshme të klasës elitare vlerësohet në 1 milion euro. Në të njëjtën kohë, pjesa më e madhe e shtëpive elitare dallohet nga një arkitekturë unike dhe e bukur që pasqyron traditat e popujve sllavë. Më parë, pasuritë e paluajtshme të ndërtuara në shekullin e 19-të ishin shumë të kërkuara, por sot ndërtesat moderne janë më të kërkuarat, dhe gjëja kryesore në to është disponueshmëria e pajisjeve teknike dhe përfitimet e ndryshme të civilizimit modern.
Prona më e popullarizuar ndodhet në zonat turistike të Malit të Zi. Kërkesa - Herceg Novi, Budva - ky është bregu i Gjirit të Korotit, rrëzë Belasitsa dhe Durmitor.
Riviera në Budva
Grumbulli më i madh i banesave elitare ndodhet, ndoshta, në Riviera Budva - qyteti turistik i Budvës dhe zonës përreth qytetit. Qyteti i Budvës është i vendosur në qendër të bregdetit të Adriatikut. Plazhet shtrihen për më shumë se 111 mijë kilometra. Dhe ato më interesante janë Yaz, Morgen, Plotche - ato janë të vendosura në rrëzë të shkëmbinjve dhe plazhit sllav, përgjatë së cilës ka një argjinaturë, në të cilën ka një numër të madh të institucioneve të ndryshme argëtuese dhe argëtuese. Interesi i shtuar për pasuritë e patundshme Budva qëndron në faktin se ekziston një shkëmbim shumë i mirë transporti dhe tiparet e relievit janë cilësisht të ndryshme nga zonat e tjera turistike - bregdeti pa probleme shndërrohet në terren malor.
Ndërtimi i një fondi të ri të ndërtesave të banimit në Malin e Zi po vazhdon shumë shpejt dhe shtëpitë e ndërtuara rishtas shiten nën çekiç për pothuajse gjithçka. Kostoja varet drejtpërdrejt nga vendndodhja e objektit, zona dhe koha e ndërtimit të secilit objekt specifik.
Qytetarët rusë janë shumë të dhënë pas blerjes së pasurive të patundshme në rivierën Budva, dhe shumë aborigjenë të rivierës së Budvës paraqiten bukur në rusisht. Qëndrimi i banorëve lokalë ndaj qytetarëve rusë është shumë i mirë, ky është gjithashtu një plus.
Herceg Novi
Qyteti i Herceg Novi ndodhet në grykën e Gjirit të Kotorrit dhe quhet jozyrtarisht Kopshti Botanik i Malit të Zi, pasi që një numër i madh i bimëve relike, pemëve dhe shkurreve janë përqendruar këtu. Gjatë gjithë ekzistencës së tij, ky qytet ka qenë pronë e shteteve të ndryshme - Spanja, Franca, Turqia dhe kultura e secilit shtet ka kontribuar në arkitekturën e qytetit. Në tregun e pasurive të patundshme, në veçanti elitën, zgjedhja nuk është aq e pasur sa, të themi, në Budva, por diapazoni i çmimeve lejon njerëzit me kushte të ndryshme financiare të blejnë shtëpi.
Faktorët kryesorë që ndikojnë në çmimin e pasurive të paluajtshme janë distanca në këmbë deri në det dhe parametrat e kësaj pasurie të paluajtshme, përkatësisht stili dhe gjendja arkitektonike. Mesatarisht, çmimi i pasurive të patundshme në Herceg Novi është afërsisht 308 - 310 mijë euro. Blerja e pasurive të patundshme në Herceg Novi është investimi më praktik dhe i suksesshëm në të gjithë Malin e Zi.
Belasitsa dhe Durmitor
Pasuritë e patundshme luksoze të vendosura afër vendpushimeve të skive dallohen nga çmime mjaft të ulëta kur krahasohen me vendpushimet zvicerane ose austriake. Në të njëjtën kohë, pasuritë e paluajtshme në një vendpushim skish kërkohen gjatë gjithë vitit, kryesisht për dhënien me qira. Vilat janë me qira mirë këtu pa marrë parasysh se në cilën kohë të vitit ka ardhur - në dimër dashamirët e skive në pjerrësi dhe shpatet e pjerrëta të skive pushojnë këtu, në verë - dashamirët e ajrit të pastër malor dhe diellit të butë. Kërkesa për pasuri të paluajtshme në Belasitsy dhe Durmitor është vazhdimisht në rritje dhe vitet e fundit ka tejkaluar 65% të shitjeve totale të pasurive të patundshme në Malin e Zi.
Një burim:
CMM-Spain.ru - pasuri të paluajtshme në Spanjë
CMM-Montenegro.ru - pasuri të paluajtshme në Mal të Zi
